Отношения, связанные с заключением и исполнением сделок с недвижимым имущество  являются одними из самых распространенных в гражданско-правовой сфере.

 Cтоимость услуг:

Услуга	Цена
Первичная консультация и анализ ситуации	Бесплатно
Оформление сделок с недвижимостью, предприятиями	от 10 000 рублей

Под понятием недвижимого имущества мы обычно понимает здание, дом, квартиру. Однако, круг объектов подпадающих под данное понятие значительно шире. Это, во-первых, имущество, которое традиционно относится к недвижимости в силу своих природных качеств: земельные участки, участки недр, сооружения различного назначения, объекты незавершенного строительства. Во-вторых, это объекты, которые в силу закона отнесены к категории недвижимости в силу своей значительной стоимости или иных причин. К недвижимому имуществу в соответствии с Граждански кодексом РФ, например, относятся предприятия, как имущественные комплексы, воздушные, морские суда. В-третьих, это объекты, которые не обладают на первый взгляд признаками недвижимости, но в отношении которых в практике гражданского оборота сформировалась позиция об обладании ими признаками, достаточными для признания их самостоятельными объектами недвижимого имущества: различного рода улучшения земельных участков: ограждения, парковки и парковочные места, вспомогательные строения, водозаборные сооружения и т.п.

Значительная стоимость недвижимости, ее важность с точки зрения объекта инвестиционной, предпринимательской деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, средства удовлетворения жилищных, бытовых потребностей граждан определили необходимость в детальном законодательном регулировании как отношений по владению и пользованию недвижимым имуществом, так и отношений по его распоряжению.

Действующее Российское законодательство довольно детально регулирует порядок совершения сделок с недвижимостью. Однако, споров, связанных с заключением и исполнением таких сделок меньше не становиться.

Причины, кроются как в недобросовестности одной из сторон договора по отчуждению (приобретению) недвижимого имущества, которая пользуется неосведомленностью и доверчивостью другой стороны, так и в значительной диспозитивности законодательных норм, условия и последствия применения которых не учитываются при заключении сделки.

Законодательство РФ предусматривает, что права на недвижимое имущество, а также переход, прекращение, ограничение, обременение этих прав подлежат государственной регистрации. Регистрируются право собственности, иные вещные права (хозяйственной ведение, оперативное управление), ипотека, сервитуты, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование.

В связи с последними изменениями законодательства требование о государственной регистрации подавляющего большинства сделок (договоров) было отменено. Из наиболее распространенных сделок исключение составляет договоры аренды, которые подлежат государственной регистрации. Кроме того, из новелл законодательного регулирования - требование об обязательном нотариальном оформлении сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество.

Знание положений действующего российского законодательства,  учет последних изменений в правовом регулировании сделок с недвижимостью, грамотное их применение с учетом всех обстоятельств, существующих у сторон сделки показатель профессионального подхода к заключению сделок с недвижимым имуществом.

Мы гарантируем Вам профессиональный подход и предлагаем следующие услуги по оформлению сделок с недвижимым имуществом:

• подготовка условий всех видов договоров по отчуждению (продаже,  дарению, мене)  или приобретению недвижимости, уступки (переходу) имущественных прав на недвижимость;
• сопровождение сделок с недвижимостью в органах, осуществляющих государственный учет недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, при нотариальном удостоверении сделок;
• юридическое сопровождение исполнения сделок с недвижимостью;
• правовую экспертизу документов по сделкам с недвижимостью;
• правовую проверку объектов недвижимости.

Мы представляем интересы наших клиентов при заключении и исполнении сделок с земельными участками, жилыми домами, квартирами, комнатами, предприятиями, гостиницами, коммерческими зданиями и сооружениями (офисы, производственные, складские, торговые помещения), долями в праве собственности на жилые дома, квартиры, здания и сооружения, при заключении любых сделок: купля-продажа, дарение, мена, цессия, долевое участие в строительстве, инвестиционные договоры о строительстве недвижимого имущества, отступное и т.п.